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Großes Haus in 79400 Kandern-Feuerbach zu verkaufen

Johanniterstraße 25, 79400 Kandern (Feuerbach) – Baden-Württemberg
599.000 €
11
Zimmer
338 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial – 11 Zimmer auf 338 m² Wohnfläche
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 338 m² und insgesamt 11 Zimmer – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Highlights der Immobilie:

11 vielseitig nutzbare Zimmer
Ca. 338 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
2 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Ölzentralheizung zur Wärmeversorgung
2 gemütliche Kachelöfen für behagliche Atmosphäre
Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Glasfase­ranschluss

Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen bietet. Ob energetische Sanierung, stilvolle Renovierung oder umfassender Umbau – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Fazit:
Eine Immobilie mit Substanz, Platz und Möglichkeiten – perfekt für Visionäre, Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-452339
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.549 €
Gesamtkosten
ca. 636.549 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 29.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.236€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im OT Feuerbach der Stadt Kandern.

Feuerbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Kandern, bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald sowie zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
2.1km
Gesundheit
2.9km
Gastronomie
2.2km
Sport
2.1km
Einkaufen
2.2km
Kultur
2.2km
Nachtleben
2.2km
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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