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Wohnen über den Dächern von Dortmund – neuwertig & stilvol (55qm)
Mallinckrodtstrasse 179, 44147 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenWohnen über den Dächern von Dortmund – neuwertig & stilvoll (5. OG)
Diese besondere Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Weitblick – lichtdurchflutet, modern und die Innenstadt in nur ca. 10 Minuten entspannt zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und wird frisch renoviert übergeben – ideal für alle, die direkt einziehen möchten.
Highlights
* Citynah – ca. 10 Minuten ins Zentrum
* 5. Obergeschoss – lichtdurchflutet & ruhig
* Voll saniert (2019) + renovierte Übergabe
* Gasetagenheizung – individuell steuerbar
Die Frontfassade wurde im Mai 2023 saniert und in abgestuften Grautönen gestrichen.
Es erwarten Sie ruhige und angenehme Mieterinnen und Mieter. Da die Wohnung vollständig renoviert übergeben wird, müssen keine lästigen Eigenarbeiten durchgeführt werden. Einfach nur einziehen und sich wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-452279
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1924
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnambiente
* Neue, weiß lackierte Holzpaneele
* Einbaustrahler für modernes Licht
* Offenes, gemütliches Wohngefühl
* Waschmaschinenraum direkt vor der Tür
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Schlafbereich mit Mehrwert
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich.
Dort befinden sich:
* Separates WC
Komfortabel getrennt – perfekt für den Alltag.
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Küche inklusive
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet:
* Ceranfeld
* Dunstabzugshaube
* Kühlschrank
* Küchentisch + Barhocker
Direkt startklar – kein Aufwand, kein Nachrüsten.
* Hauptbadezimmer In der unteren Etage.
Lage
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund
10 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Universität 8 Autominuten
Ruhrpark Bochum 15 Autominuten
Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
20 Euro im Monat für die Treppenreinigung,
sind in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung hat keinen Fahrstuhl.
Bei Interesse an der Wohnung, schreiben Sie eine persönliche Anfrage mit Angaben zu Ihrem Beruf.
Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von 300 Mio. Euro sind geplant.
Stellplatz im Hof auf Anfrage (80 Euro p.M)
mit elektrischem Rolltor gesichert
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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