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Wohnhaus mit Gartenhaus und Panoramaaussicht in Gernsbach
76593 Gernsbach – Baden-WürttembergEs handelt sich um zwei sanierungsbedürftige freistehende Gebäude in
Aussichtslage. Im Haupthaus gibt es eine Wohnung mit ca. 100m2,
dazu eine Einliegerwohnung mit 45m2. Im Haus befindet sich dazu eine Garage. Auf gleichem Grundstück befindet sich ein bewohntes Gartenhaus mit ca. 49m2. Für die PKW`s gibt es vor dem Haupthaus drei Stellplätze, an der Straße gibt es eine separate Garage.
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Objekt-Nr
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OM-451963
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.371 €
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Gesamtkosten
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ca. 404.370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt von 1954 ist sanierungsbedürftig.
Ausgestattet ist es mit Nachtspeicheröfen und dezentraler Warmwasserversorgung.
Beheizt wird es zusätzlich mit einem Kaminofen.
Technisch sind beide Gebäude voll funktionsfähig.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet Gernsbach, in schöner Aussichtslage und direktem Zugang zum Wald. Die Baulandfläche ist ca. 1440m2 groß, dazu kommen noch 870m2 Gartengelände bis in den Wald.
Insgesamt ist das Grundstück 2310m2 groß.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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558,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Haupthaus OG
Sonstiges
Die drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Hauptwohnung mit 100m2
wird zum 01.11.2026 frei.
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