Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451941/
3 Zimmer Wohnung Carport + E Ladestation Villenlage Molfsee
Olendieksbarg 2a, 24113 Molfsee (Rammsee) – Schleswig-HolsteinEs handelt sich um eine gepflegte und gemütliche 3 Zimmer Wohnung im OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und teilt sich in 3 Zimmer auf. Die Einbauküche ist relativ neu, das Bad schon etwas älter, aber dennoch gepflegt.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Echtholzparkettboden, Bad und Küche mit Fliesen.
Neben der Wohnung steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-451941
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
738 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
95 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
85 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
180 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.115 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1970
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
WICHTIGE INFORMATIONEN:
- Es ist geplant das Haus im Jahr 2027 energetisch zu modernisieren. D.h. die gesamte Gebäudehülle soll gedämmt werden, ein neues Dach und eine Wärmepumpe installiert werden.
- Die Außenanlagen inkl. Stellplätze werden neu angelegt und es soll ein Carport inkl. Wallboxanschluss errichtet werden
- Die Wohnung soll einen Balkon erhalten
Die monatliche Kaltmiete wird sich entsprechend der ausgeführten Modernisierungen verändern und zwar wie folgt:
- Energetische Sanierung: +ca. 185€ Kaltmiete (die Heizkosten werden voraussichtlich um mindestens 50% reduziert)
- Carport Stellplatz 60€, Freistellplatz 30€
- Balkonanbau 60€
Lage
Die Lage des Hauses ist wohl eine der schönsten Wohnlagen im Kieler Umland. Absolut ruhig gelegen mit großzügigem sonnigen Garten, welcher von den Mietern genutzt werden darf.
Die Kieler Innenstadt ist prima mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Rad oder Auto zu erreichen. In Nähe des Wohnhauses gibt es reichlich Möglichkeiten die Natur zu genießen, z.B. bei einem Spaziergang an der Eider oder dem Besuch des nahegelegenen Freibades.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
73,00 kWh/(m²a)
|
Energieausweis
Sonstiges
Bitte teilen Sie mir bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Zudem würde ich mich sehr über ein paar Informationen zu den einziehenden Personen freuen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451941/