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Im Zentrum der Holsteinischen Schweiz, Eutin

23701 Eutin – Schleswig-Holstein
725.000 €
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage auf traumhaftem Grundstück in sehr ruhiger Lage und doch zentrumsnah. Einliegerwohnung für Mehrgenerationenwohnen oder separater Vermietung möglich. Unverbaubarer Blick, PV Anlage, Wallbox, Glasfaser.

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Objekt-Nr
OM-451924
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.292 €
Gesamtkosten
ca. 781.291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 47.125 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.707€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung. 1973 erbaut, regelmäßige Renovierungen erfolgt. Einzug sofort möglich.

Lage

1,5 km von der Eutiner Innenstadt entfernt und doch naturnah und ruhig. Traumhaftes Grundstück. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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