Exklusive 4-Zimmer-Wohnung nahe Bensheim - Topstandard

Die moderne und großzügige 4-Zimmer- Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat eine Größe von 141 m².
Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür im Erdgeschoss oder direkt über die
angrenzende Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem praktischen Durchgangszimmer zur
Garage ein privater, rückwärtiger Schlafbereich
mit einem „en-suite“ Badezimmer und einem Arbeitszimmer mit kleinem
Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem
gemütlichem Kaminofen und die voll ausgestattete Küche.
Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Das Unternehmerhaus bietet neben einem neuwertigen Standard ungewöhnliche Zusatzausstattungen wie einen offenen
Kamin und eine neuwertige Klimaanlage sodass Ihnen weder Winter noch heiße Sommer etwas anhaben können.
Die Wohnung ist Teil eines in 1980 massiv erbauten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus und steht in einer Sackgasse in Sonnenlage in Lautertal.
Im Jahr 2020 wurde eine umfassende funktionale und energetische Grundsanierung
durchgeführt.

Das Haus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Ortslage im Ortsteil Reichenbach nur wenige Fahrminuten von Bensheim entfernt.
Lautertal befindet sich verkehrstechnisch sehr günstig in direkter Nachbarschaft von
Bensheim. Die Rhein-Main- und Rhein Neckar-Region sind sowohl mit dem Auto (je 2
Autobahnen) als auch mit dem Bus innerhalb 15 Minuten zu erreichen.
In Lautertal gibt es Kindergärten und Grundschule, diverse Sportvereine und
Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Gute Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim/Ludwigshafen und
Heidelberg gibt es in Bensheim. Hohen Erholungswert bieten der nahe liegende Odenwald und die Rheinauen.
Infrastruktur:
Ap­otheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel