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Seltene Immobilie in der Hofholzallee mit zusätzlichem Baugrundstück

Hofholzallee 126, 24109 Kiel (Hasseldieksdamm) – Schleswig-Holstein
1.190.000 €
6
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
1.117 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der begehrten Hofholzallee. Dieses Haus liegt direkt am Wisentgehege und am Waldrand, umgeben von viel Grün,- eine einmalige Gelegenheit in dieser Lage!

Das Haus bietet 6 Zimmer auf ca. 159 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 1.117 m² Grundstück. Es wurde modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Bebauungsplan vorhanden ist, sodass das Grundstück noch weiter bebaut werden könnte.

Im Keller erwarten Sie fünf Kellerräume, davon zwei komplett ausgebaut, sowie eine eigene Sauna. Zwei Terrassen (vorne und hinten) laden zum Verweilen ein, die hintere Terrasse führt über eine Treppe in den weitläufigen Garten.

Zusätzlich gehört eine Garage mit Abstellraum zur Immobilie. Diese seltene Gelegenheit in Kiel-Hasseldieksdamm bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

K­ontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451912
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 91.569 €
Gesamtkosten
ca. 1.281.568 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.190.000 €
Grunderwerbsteuer 77.350 € (6,50%)
Notarkosten 9.401 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.818 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.474€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
220 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisiertes Haus mit toller Einbauküche von 2025, teilweise Einbauschränke vorhanden

Lage

Kiel-Hasseldieksdamm, Stadtrandlage, gute Infrastruktur und sehr viel Wald und Natur.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
200m
Einkaufen
500m
Sport
300m
Gastronomie
450m
Kultur
1.8km
ÖPNV
50m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Andrea Boldt

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