Baugrundstück für MFH in bester Lage der Alten Neustadt

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einem fertig geplanten Mehrfamilienhaus, das 8 Wohneinheiten umfasst und ohne Kellergeschoss konzipiert ist. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 740 m² und erfüllt den KfW 40 Standard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise sichert. Die Baugenehmigung liegt vor und die Prüfstatik ist bereits erstellt, wodurch die wesentlichen Voraussetzungen für einen zeitnahen Baubeginn gegeben sind. Zudem sind die erforderlichen Parkplätze sowie die Kinderspielfläche gemäß behördlicher Vorgaben bereits abgelöst und vollständig bezahlt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der gefragten Alten Neustadt, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu bedeutenden urbanen Einrichtungen aus. Das neue Hachez-Quartier, ein modernes Stadtentwicklungsprojekt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Die nahegelegenen Wallanlagen und Parkanlagen bieten attraktive Naherholungsflächen, die die Lebensqualität erhöhen. Zudem befindet sich das Südbad mit seinem umfangreichen Sauna- und Wellnessangebot in direkter Nähe und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Standorts. Innerhalb eines Radius von 100 bis 200 Metern sind die Fachhochschule sowie diverse Supermärkte erreichbar, was die Nahversorgung und die Zielgruppenansprache für potenzielle Mieter oder Nutzer optimiert.Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Schlachte mit ihren vielfältigen Restaurants in nur sechs Gehminuten sowie des Rathauses und der Fußgängerzone in etwa acht Minuten. Diese Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders interessant für Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.