Exklusive Villa in sonniger Südwestlage mit einzigartigem Grundstück

Sonne, Ruhe & stilvolles Wohnen in Bestlage

Dieses exklusive Eigenheim im toskanischen Stil verbindet mediterrane Architektur mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die in dieser Region außergewöhnlich selten ist. Das 2012 errichtete Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und einem unverbaubaren Blick über weitläufige Naturflächen.

Warum diese Immobilie besonders ist:

* Attraktive Südwestlage
* Großzügiges Grundstück mit 1.000 m²
* 2 Terrassen und Sonne bis in die Abendstunden
* Weitblick in die Natur
* Am ruhigen Bachlauf gelegen
* Hochwertige Ausstattung
* Durchdachtes Raumkonzept
* Sehr gepflegter Zustand

Wohnen mit Atmosphäre
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Licht, Raum und Wärme verbinden sich zu einem echten Lebensmittelpunkt.

Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die moderne Küche mit Kochinsel zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird.

Außenbereich:
Das 1.000 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit:

* zwei großzügigen Terrassen -
+ elektrischen Markisen
* Bewässerungsbrunnen
* diverse Außensteckdosen
* zusätzlichen Rückzugsorten
* Bachlauf als natürliche Begrenzung

Ausstattung, die überzeugt:
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Rollläden (elektrisch + manuell)
* Solaranlage für Warmwasser
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Glasfaseranschluss
* Kaminofen
* Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, direkt neben dem Gästezimmer gelegen

Praktisch & komfortabel:
* Doppelgarage mit Starkstromanschluss
* Elektrisches Garagentor
mit Fernbedienung
* HWR mit EBK
* Die lange Einfahrt unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens
* zusätzliche Stellplätze

Fazit
Dieses exklusive Eigenheim bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine hervorragende Lage legen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigung
Bilde­r vermitteln einen ersten Eindruck – die besondere Grundstückssituation und die Atmosphäre des Hauses erschließen sich jedoch am besten vor Ort.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makler­anfragen sind nicht erwünscht.

Der beliebte Erholungsort Hude bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu Bremen und der Universitätsstadt Oldenburg macht die Lage besonders attraktiv.

Hude verfügt über eine ICE-Anbindung.
Per Bahn erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Oldenburg in ca. 10 Minuten.

Entfernungen:
Bahnhof Hude: 1,5 km
Autobahnanbindung: 4,9 km
Flughafen Bremen: 32 km
Ostfriesische Inseln: 130 km

Die Umgebung rund um das Anwesen bietet zudem ein außergewöhnliches hochwertiges Netz an Fahrrad- und Wanderwegen, dass sich harmonisch durch Wälder und Wiesen zieht. Am malerischen Wanderweg gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Skulpturenufer und der neu angelegte Trimm-Dich-Pfad. Die historische Klosterruine von Hude - ein kulturelles Wahrzeichen mit eindrucksvoller Architektur, jahrhundertealter Geschichte und einzigartiger Atmosphäre liegt nur 3,1 km entfernt.