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2,5 Zi.-Wohnung, 65m², Balkon, TG-Stellplatz von privat zu verkaufen
Abtsleitenweg 18, 97074 Würzburg (Keesburg) – BayernHelle, ruhige und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung mit 65m² von privat zu verkaufen:
Raumaufteilung:
zwei gleich große helle Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer), ideal auch für WG
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Südbalkon (Loggia)
Einbauküche
innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Preis inbegriffen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451800
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.303 €
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Hausgeld mtl.
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361 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf Wunsch können die Balkonsolaranlage und einige Möbelstücke übernommen werden.
Lage
Lage: Stadtteil Frauenland-Keesburg, Wohnanlage Abtsleitenweg 6-18, 2.OG
gute Infrastruktur: Bäcker, Supermärkte, Uni Hubland/FH Sanderheinrichsleitenweg, Bushaltestellen, Schwimmbad, Grünanlagen
hohe Wohnqualität: Natur, Ruhe, Freizeitmöglichkeiten, kurzer Weg in die Innenstadt
wertbeständige Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zum 01.08.2026 frei.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und kann bei Bedarf gekündigt werden.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat für 265.000,- € verkauft.
Der Käufer muss eine Finanzierungs-/Bonitätsbestätigung seiner Bank vorlegen.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
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Angebot von: W. M.
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