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2 ZIMMER WOHNUNG SONTHOFEN MIT EIGENER WALLBOX + GLASFASER
87527 Sonthofen – BayernBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplette Kernsanierung im Jahr 2021 bei
der komplett alle Leitungen (Wasser, Strom) ausgetauscht wurden. Die Hochparterre-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Nach Absprach ist auch ein früherer Bezugstermin möglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung bietet mit der Nolte Einbauküche (+ 70 €), einer eigenen Einzelgarage, zzgl. 80 € für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Falls gewünscht, muss die Garage auch nicht angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-451769
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spiegelschrank + weitere Badmöbilierung, Handtuchtrockner, geölter Echtholz Eichenparkett, 3fach verglaste Fenster, Stiltüren mit passenden Türgriffen. Abgehängte Decken mit LED Spots im Bad, Flur und Küchenbereich. Glasfaseranschluss mit 1 Gigabyte Datengeschwindigkeit ist ebenfalls vorinstalliert und kann direkt durch Sie in Betrieb genommen werden. Die Fensterbänke wurden neu aus Zirbenholz eingebaut. Weiter steht ein großzügiger Keller (circa 10 m2) zur Verfügung. Ihr Auto findet in der 4,60 m (Tiefe) x 4,00 m (Breite) großen Garage Platz. Auch darf es gerne ein Elektroauto sein. Für dieses ist eine eigene Wallbox installiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sonthofen in einer sehr ruhigen Wohnlage, von der doch in kurzer Zeit das Stadtzentrum erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Südausrichtung, der Balkon verwöhnt sie bei Sonnenschein von Morgens bis Abends mit Sonne. Dabei haben Sie Bergblick auf den Sonnenkopf und die Hörnergruppe. Beim Entspannen können
sie das Rauschen der Ostrach genießen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Blick auf den Grünten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Wohnung
Sonstiges
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Angebot von: Dirk Kayser
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