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Möblierte Wohnung in Erlangen 91056: 1,5-Zi + Stellplatz

90482 Erlangen (Büchenbach) – Bayern
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ich vermiete eine gepflegte, sofort bezugsfertige und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Ring (Erlangen 91056) mit ca. 33 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Grünblick: Aus der Wohnung schaut man in ein kleines Wald-/Parkgebiet – kein direktes Gegenüber, dadurch wirkt es hell, offen und privat.

Ausstattung
•Möbli­ert & bezugsfertig: Sofa, Bett, Schreibtisch/Arbeitsbereich, Stuhl, Kleiderschrank/Stauraum (siehe Fotos)
•Küche: mit Kühlschrank, Herd, Spülbecken (ohne Spülmaschine)
•Bad: Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Stellplatz­: vorhanden (30 € / Monat)
•9. OG + Aufzug
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Mietkonditionen
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•Kaltmiete (möbliert): 670 €
•Stellplatz: 30 €
•Nebenkosten-VZ: 130 €
➡️ Warmmiete: 830 € (inkl. Stellplatz & NK, zzgl. Strom)
Strom wird vom Mieter selbst angemeldet (Durchlauferhitzer/Warmwasser)­.

Geeignet für

Ideal für 1 Person, z. B. Pendler, Berufseinsteiger, Projektmitarbeiter oder Studierende.
Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere (nach Absprache möglich, wenn du willst).

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Bitte senden Sie bei Interesse kurz:
1.Name + Alter
2.Beruf/Arbeitgeber (oder Studium)
3.Einzugstermin & ggf. geplante Mietdauer

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Objekt-Nr
OM-451756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.600 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Höher als 5. OG
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bemerkungen zur Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt, möbliert und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören ein Bett, Sofa, Schreibtisch mit Stuhl sowie ausreichend Stauraum durch Kleiderschrank/Schränke. Die kleine Küche verfügt über Kühlschrank, Herdplatten und Spülbecken. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet; Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz kann mit angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 91056 Erlangen-Büchenbach in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit schönem Grünblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung Richtung Erlangen-Zentrum, Universität, Siemens-Standorte und A73 eignet sich die Lage ideal für Pendler, Berufstätige und Studierende.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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