ohne-makler
Exposé drucken

Exklusive Loftwohnung im Binnerpark

In der Sohle 34, 59755 Arnsberg (Neheim) – Nordrhein-Westfalen
499.000 €
2
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Exklusive Loftwohnung im Binnerfeld – stilvoll, barrierefrei & lichtdurchflutet

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Loftwohnung in begehrter Lage im Binnerfeld. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 nach hochwertigem Ausbau erstmals bezogen und überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451609
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.895 €
Gesamtkosten
ca. 537.894 €
Hausgeld mtl.
416 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 32.435 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.910€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores in allen Bereichen sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, deren Heizkreise individuell regulierbar sind.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Barrierefreiheit: Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und innerhalb der Einheit gibt es keinerlei Stufen – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebenslage.

Der gesamte Gebäudekomplex ist kameraüberwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Die offene Einbauküche, sowie maßangefertigte Kleiderschränke können optional übernommen werden.

Lage

Die Lage besticht durch ihre Zentralität und hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
300m
Gesundheit
500m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
850m
Sport
600m
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen stellen wir Bilder sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt aussagekräftiger Informationen zu Ihrer Person zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen