- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Waldshut
- Dachsberg (Schwarzwald) - Horbach
- Repräsentative Gewerbe- & Praxisflächen im Kurpark St. Blasien
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451607/
Repräsentative Gewerbe- & Praxisflächen im Kurpark St. Blasien
Am Kurgarten 7, 79837 St. Blasien (Sankt Blasien) – Baden-WürttembergDiese repräsentative Hochparterre-Fläche in einem denkmalgeschützten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 bietet ca. 125 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten mit beeindruckend hohen Decken, stilvollen Fenstern und einem herrlich hellen Ambiente. Die fünf Zimmer können je nach Bedarf frei eingeteilt werden – ideal für eine Einzelpraxis ebenso wie für ein Gemeinschaftsbüro oder eine Beratungskanzlei.
Im Haus befindet sich bereits eine etablierte Arztpraxis – eine synergiereiche Nachbarschaft für alle Heilberufe, Freiberufler und Selbstständige, darunter:
•Ärzte aller Fachrichtungen (Allgemeinmedizin, Internisten, Spezialisten)
•Zahnärzte & Kieferorthopäden
•Psychotherapeuten, Psychologen, Ergotherapeuten & Logopäden
•Heilpraktiker & Naturheilkunde
•Rechtsanwälte & Notare
•Steuerberater & Wirtschaftsprüfer
•Architekten & Ingenieurbüros
•Versicherungs- & Finanzberater
•Unternehmensberater & Coaches
•Selbstständige aller Branchen mit Repräsentationsbedarf
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-451607
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Praxis
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.195 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
200 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
125 m²
|
|
Gesamtfläche
|
830 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Keller, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
•Fläche: 125 m², 5 Zimmer, Hochparterre
•Bodenbelag: Design-Laminat
•Heizung: Fernwärme (Holz-Hackschnitzel)
•Internet: Glasfaser (seit 2022)
•Gästetoilette: vorhanden
•Keller: großzügige Kellerräumlichkeiten vorhanden
•Kfz-Stellplätze: direkt am Haus, weitere Besucherparkplätze umliegend
Lage
Direkt am Kurgarten und damit im absoluten Herzen von St. Blasien gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartig repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Das historische Gebäude liegt unmittelbar neben dem Rathaus und nur wenige Schritte vom weltbekannten Dom St. Blasius entfernt – der größten Kuppelkirche nördlich der Alpen.
Der Kurgarten, die Fußgängerzone sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Cafés und Restaurants – sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer gewachsenen Laufkundschaft aus Einwohnern, Kurgästen und Besuchern des renommierten Kollegs St. Blasien.
St. Blasien ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Südschwarzwald, über die B500 gut erreichbar. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt ca. 67 km entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
Sonstiges
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Derzeit sind die Räumlichkeiten noch vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451607/