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Repräsentative Gewerbe- & Praxisflächen im Kurpark St. Blasien

Am Kurgarten 7, 79837 St. Blasien (Sankt Blasien) – Baden-Württemberg
1.195 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Diese repräsentative Hochparterre-Fläche in einem denkmalgeschützten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 bietet ca. 125 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten mit beeindruckend hohen Decken, stilvollen Fenstern und einem herrlich hellen Ambiente. Die fünf Zimmer können je nach Bedarf frei eingeteilt werden – ideal für eine Einzelpraxis ebenso wie für ein Gemeinschaftsbüro oder eine Beratungskanzlei.

Im Haus befindet sich bereits eine etablierte Arztpraxis – eine synergiereiche Nachbarschaft für alle Heilberufe, Freiberufler und Selbstständige, darunter:
•Ärzte aller Fachrichtungen (Allgemeinmedizin, Internisten, Spezialisten)
•Zahnärzte & Kieferorthopäden
•Psychothera­peuten, Psychologen, Ergotherapeuten & Logopäden
•Heilpraktiker & Naturheilkunde
•Rechtsanwälte­ & Notare
•Steuerberater & Wirtschaftsprüfer
•Architekte­n & Ingenieurbüros
•Versicherungs­- & Finanzberater
•Unternehmensbe­rater & Coaches
•Selbstständige aller Branchen mit Repräsentationsbedarf

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-451607
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.195 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
125 m²
Gesamtfläche
830 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Fläche: 125 m², 5 Zimmer, Hochparterre
•Bodenbelag: Design-Laminat
•Heizung: Fernwärme (Holz-Hackschnitzel)
•Interne­t: Glasfaser (seit 2022)
•Gästetoilette: vorhanden
•Keller: großzügige Kellerräumlichkeiten vorhanden
•Kfz-Stellplätze: direkt am Haus, weitere Besucherparkplätze umliegend

Lage

Direkt am Kurgarten und damit im absoluten Herzen von St. Blasien gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartig repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Das historische Gebäude liegt unmittelbar neben dem Rathaus und nur wenige Schritte vom weltbekannten Dom St. Blasius entfernt – der größten Kuppelkirche nördlich der Alpen.
Der Kurgarten, die Fußgängerzone sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Cafés und Restaurants – sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer gewachsenen Laufkundschaft aus Einwohnern, Kurgästen und Besuchern des renommierten Kollegs St. Blasien.
St. Blasien ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Südschwarzwald, über die B500 gut erreichbar. Der Flughafen Zürich-Kloten liegt ca. 67 km entfernt.

Lage-Check

Natur
250m
Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Derzeit sind die Räumlichkeiten noch vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Angebot von: Matthias Eckert