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Neuwertige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Top Lage von Meiendorf
Ziehrerweg 5a, 22145 Hamburg (Rahlstedt)Herzlich willkommen im schönen Meiendorf. In einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Umfeld empfängt Sie diese einzigartige Wohnung in einer anspruchsvollen Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Stadtvilla wurde mit einer hochwertigen Architektur und Ausstattung errichtet. Den zukünftigen Mietern wird komfortables angenehmes Wohnen in einer kleineren Wohnanlage geboten. Des weiteren verfügt die Immobilie über den hohen Energiestandard A.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451578
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.660 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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4.980 €
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Miete Garage/Stellplatz
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15 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* hochwertige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit eigenem
Gartenanteil und großzügiger Terrasse 20 qm (angerechnet
5qm)
* großzügiger Grundriss
* ansprechendes Treppenhaus
* Solarthermie sorgt für geringe Heizkosten
* dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* individuell regulierbare Fußbodenheizung
* barrierefreier Zugang zur Terrasse
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne,
barrierearmer Dusche und Handtuchheizkörper
* exklusive Sanitärobjekte von den Premiumherstellern
Duravit und Laufen
* großer Badspiegel mit Beleuchtung
* Designarmaturen von Grohe
* großflächige Bodenfliesen im Bad und im Abstellraum.
* Bio Designboden von WINEO mit Öko Siegel (Blauer Engel)
* 3 - fach verglaste Isolierfenster
* Sonnenschutzglas wurde verbaut
* Designküche von Nobilia voll ausgestattet mit
Spülmaschine (Bosch), Einbauherd mit Cerankochfeld (Bosch) und
Kühlgefrierkombination
* hochwertige Spülenarmatur mit ausziehbarer Brause
von Blanco
* alle Räume verfügen über Tageslicht ( Abstellraum, Bad)
* Designtürgriffe
* Wohneingangstür mit erhöhtem Schallschutz
* die Kellerersatzfläche befindet sich im ersten Obergeschoss verfügt über ein Fenster und die Ausstattung eines Wohnraumes. (Die Fläche wurde nicht angerechnet)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* PKW Stellplatz vorhanden
* Fahrradstellplätte stehen zur Verfügung
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die U- Bahn Berne ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Berner Marktplatz. In der Nachbarschaft bietet der Volksdorfer Wald und das
Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal Raum zu entspannen. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In geringer Reichweite liegen Kitas und sämtliche Schulformen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,13 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kabelgebühren, Trinkwasservorauszahlung sind bereits in den Nebenkosten vorhanden.
Es werden nur individuelle Besichtigungen durchgeführt.
Die Wohnung wird vor der Übergabe neu gestrichen und gründlich gereinigt. Es handelt sich dann sozusagen um einen Erstbezug.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Beruf, Ihr Nettohaushaltseinkommen und die Personenanzahl an, die die Wohnung beziehen möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Denis Osjasch
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