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Charmante 1‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Schwanfeld

97523 Schwanfeld – Bayern
400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle und gepflegte 1‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3‑Familienhauses in Schwanfeld und bietet auf 50 m² ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn‑ und Schlafbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, viel Tageslicht sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Tageslichtbad ist modern gehalten und verfügt über WC, Waschbecken sowie eine Badewanne, ideal zum Entspannen. Helle Böden und neutrale Wandfarben sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

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Objekt-Nr
OM-451573
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwanfeld, einer ruhigen und gepflegten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Einrichtungen sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden. Die Stadt Schweinfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Schwanfeld­ ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A70/A7 sind auch größere Arbeitgeber und umliegende Orte schnell zu erreichen. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Singles und Berufspendler, die entspanntes Wohnen abseits des Stadttrubels schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und Grünflächen und bietet gute Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
194,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Vor dem Besichtigungstermin wünsche ich eine fertig aufgefüllte Mieterselbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft und Lohnnachweise. Sollte dies nicht möglich sein, bitte ich von einer Anfrage auf diese Wohnung abzusehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dieter Sauer