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1.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
80,44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses einladende Apartment in der Volksgartenstraße bietet auf rund 80 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug zu erreichen ist. Ein besonderes Plus ist die barrierefreie Gestaltung, die für ein entspanntes Wohngefühl sorgt. Zudem ist die Wohnung ab dem 1. Mai 2026 bezugsfertig. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Apartment über einen Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.140 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.400 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
-Energieeffiziente Erdwärmepumpe
-Kunststofffens­ter mit Dreifachverglasung
-Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden
-Bodentiefe Fenster
-Natursteintreppenstu­fen im Treppenhaus mit Galerie
-Barrierefreie Aufzuganlage
-Fußbodenheizung­ in allen Wohnräumen
-Moderne Wohlfühlbäder mit barrierefreien Duschen
-Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern inkl.Fliesen ( Villeroy & Boch, Hansgrohe)
-Hochwertige weiße Innentüren ( 2,13 Meter )
-Glasfaseranschluss im Haus
-WU-Betonkeller
-Abstel­lraum im Keller
-1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ( gegen Aufpreis)
-Mehrere Fahrradabstellräume und Außenplätze
-Terrasse mit WPC- Bodenbelag
-Moderne Hausbeleuchtung
-Barrierefrei­e Ausführung
...und vieles mehr!

Lage

Dank der zentralen Lage gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
Durch Mönchengladbach verlaufen die Buslinien 006,005,NE1 und NE3, welche innerhalb der Stadt und zu dem Hauptbahnhof eine Verbindung herstellen.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Sport
50m
ÖPNV
150m
Gastronomie
400m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
400m
Kultur
950m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Lenz