Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer mit neuer Küche & Bad

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Herne-Eickel – ideal für Singles, Paare oder Studierende.

Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich umfassend saniert. In allen Wohnräumen wurde neuer, hochwertiger Boden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hellen Design.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Dadurch eignet sie sich sowohl als klassische 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer als auch für eine WG-Nutzung.

Eine neue Einbauküche wird aktuell installiert und ist bei Einzug Bestandteil der Wohnung. Diese wird gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 35 € mit vermietet. Hierbei enthalten: Kühlschrank mit Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und Ofen.

Vor dem Haus stehen private Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die nur von den Hausbewohnern genutzt werden können (kein fest zugeordneter Stellplatz).

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Hinweis: Auf den Bildern sind teilweise Möbel zu sehen. Diese dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel – die Wohnung wird (bis auf die Einbauküche und das neue moderne Badezimmer) unmöbliert vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herne-Eickel in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung.

Einkaufsmöglichk­eiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte (Aldi, Rewe, Edeka), Bäcker sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen (A42, A43) sind umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung.

Besonders interessant ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum:
➡️ ca. 20 Minuten mit dem Auto
➡️ ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder Beschäftigte der Universität.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die "Martinistraße", wo die Busse 329 und 368 fahren. Circa 120m von der Wohnung entfernt.