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Wunderschönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
30926 Seelze OT Dedensen (Dedensen) – NiedersachsenUnser schönes Einfamilienhaus ist massiv gebaut und vollverklinkert. Es steht in einem Wohngebiet mit Spielstrasse in Seelze/ Dedensen. Es hat ca.123 m² Wohnfläche und 545 m² Grundstück. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
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Objekt-Nr
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OM-451457
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Elektrische Rolläden mit integrierten Insektenschutz, Fußbodenheizung überall, Kaltwintergarten mit Markiese und Insektenschutz, Klimaanlage in einem Schlafraum, Wasserentkalkungsanlage neu 2024, Bad mit Dusche und Wanne neu 2024, Abflussrohre oben komplett neu 2024, Gäste WC neu 2024, Flur, Küche, Gäste-WC, HWR neu gefliest, alle Türen und Zargen neu 2024, Wasser -und Gasleitung alle neu 2024, moderne Einbauküche neu 2023-diese ist im Preis inbegriffen, alle Schlafzimmer oben haben zwei Fenster, Videoüberwachungssystem, Doppelcarport mit Garagentor elektrisch mit Fernbedienungen und Türcode. Diverse Anbauten, Lange private Einfahrt, kleiner Pool 3.50m , überdachter Grillplatz, Spitzboden gedämmt, Buderus Heizung 2014, moderner Kamin 2014, Wallbox am Haus- reicht bis ins Carport, Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
Lage
Dedensen ist der westlichste Stadtteil von Seelze in der Region Hannover, Niedersachsen, mit rund 2.200 Einwohnern. Das Dorf zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, geprägt durch nahegelegene Autobahnen, den Mittellandkanal und eine Bahnanbindung aus. Es bietet eine dörfliche Struktur mit einem geplanten Dorfladen und Sportmöglichkeiten.
Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Auch die weiterführende Schule in Seelze ist nur 7.5 km entfernt. Es gibt eine Arztpraxis in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in 15 min im Seelzer Stadtkern und ebenso in Wunstorfer Stadtkern. Die A2 ist in unmittelbarer Nähe. In 10 min. Läuft man bequem zum Bahnhof, von dort ist man mit der Bahn in 20 min am Hannover hbf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,24 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Marlen
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