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Gartenidylle im Woogviertel, Altbauwohnung im EG, provisionsfrei.

64287 Darmstadt – Hessen
289.000 €
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3- Familienhauses, 68 qm Wohnfläche , Altbau mit 2,75m Deckenhöhe, seniorengerecht renoviertes Bad.
Zuzüglich ca. 28qm beheizbare Nutzfläche im Souterrain mit eigenem Bad und Kochnische,
Schöner großer Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus, direkter Zugang von der Wohnung.
Sofort frei.

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Objekt-Nr
OM-451435
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.478 €
Gesamtkosten
ca. 310.477 €
Hausgeld mtl.
50 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 17.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.116€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
28 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Öl- Etagenheizung, Heizkessel und Fenster müssen ersetzt werden, Einbauküche (alt) ,

Lage

Zentrale Lage in begehrter Wohngegend in Darmstadt , Woogviertel , Nähe TU- Lichtwiese,
Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
218,00 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoß Erdgeschoß Untergeschoß Untergeschoß

Sonstiges

Eigentümergemeinschaft ( 3 Parteien), Hausgeld 50 € ( Müllentsorgung, Wasser, Straßenreinigung, etc)

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