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2 ZKB Terrasse, verkehrsgünstig dennoch ruhig

74360 Ilsfeld (Helfenberg) – Baden-Württemberg
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

2 ZKB, neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Im Teilort von Ilsfeld.
Verkehrsgünstig und dennoch ruhig und idyllisch gelegen

Ruhiges 2 Familienhaus
2 Minuten von Feld und Weinbergen.
Sehr gute Busanbindung Richtung Heilbronn und Beilstein
Autobahnanbindung 3 km entfernt

Offener Wohn-/Essbereich mit Übergang in die Küche
Heizung in Nebenkosten enthalten. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, daher sind die Heizkosten sehr gering.

Kaltmiete: 870€
120€ NK nach Verbrauch (Heizung, Warm-und Kaltwasser, Versicherung, Steuern)

zuzüglich Strom und DSL

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Objekt-Nr
OM-451382
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche mit Spülmaschine, Backofen etc.
Parkett,
ital. Granit in Bad,
Be- und Entlüftungsanlage,
elektrische Rollläden,
große Terrasse,
Wände alle verputzt, neu gestrichen
Fußbodenheizung

Bad: Badewanne, Glasdusche, Sanitär von V&B helle Fliesen mit italienischem Granit abgesetzt,
Trockner optional

Große Südterrasse mit Blick in den Garten

Bilder von Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sind bezüglich der Möblierung beispielhaft dargestellt.

Lage

Südausrichtung,seperater Eingang, ruhiges Wohngebiet, 2 min bis zu Weinbergen,

5 min Fahrtzeit bis BOSCH und Magna, kann auch mit dem Fahrrad und Bus erreicht werden,

5 min Autobahnanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn,
5 min bis (Ilsfeld - Auenstein) Schulen Ärzte Einkaufen, Rad- und Wanderwege mitten in den Weinbergen,

15 Minuten in die Innenstadt Heilbronn
Sehr gute Busverbindung Richtung Heilbronn und Beilstein
Busverbindungen: 640, 641, 642

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
0,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Wohnung auch denkbar als WG für 2 Pendler.
Nur an Nichtraucher! Haustiere nicht erlaubt!

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Angebot von: Simone Schmitt

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