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Kapitalanlage | 3-Zi | 77 m² | KP 239.000 € | 4,5 % Rendite | Stellplatz | Balkon | Provisionsfrei
85098 Großmehring – BayernKey Facts:
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
• 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Großmehring (bei Ingolstadt)
• Kaufpreis: 239.000 €
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• 1 Stellplatz inklusive
• Baujahr: 1955
• Sanierung: 1990
• Rollläden
• Bad mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
• Küche mit Fenster
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
Aktuell: vermietet
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451365
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.030 €
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Gesamtkosten
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ca. 251.030 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Zustand:
• Gepflegter Bestand
• Gebäude umfassend modernisiert (1990)
• Energieeffizienzklasse D
• Fassade und Dach gedämmt
• Gaszentralheizung (1990)
• Kunststofffenster (Isolierglas)
• Strangsanierung
Elektrik: 3-adrig
Lage
Lage:
Großmehring bei Ingolstadt, Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt
→ stabile Nachfrage durch wirtschaftsstarke Region (Industrie / Airbus / Media-Markt-Saturn Zentrale / AUDI-Umfeld).
Die Kombination aus Industrie, Gewerbe und einem starken Mittelstand sorgt für eine nachhaltige wirtschaftliche Stabilität.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provision: keine
Kontakt:
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