Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine insgesamt hochwertige und zeitgemäße Bauweise.

Auf insgesamt ca. 160,52 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Homeoffice Lösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben einem Wasch und Technikraum sowie einem Abstellraum auch ein großzügiger Hobbyraum, der aktuell als professionelles Heimkino genutzt wird.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können vor dem Einzug kleinere Schönheitsarbeiten sinnvoll sein.

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin im Ortsteil Birlinghoven.

Das Haus liegt an der durch den Ort führenden Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Siegburg und die umliegenden Autobahnen.

Einkaufsmöglich­keiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die eine gute infrastrukturelle Anbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte schätzen.