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Einfamilienhaus Welver-Fachwerkhaus

59514 Welver (Meyerich) – Nordrhein-Westfalen
315.000 €
7
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Welver
Charmantes Fachwerkhaus saniert und familienfreundlich

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451332
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.866 €
Gesamtkosten
ca. 339.866 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 20.475 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

7 Zimmer+Wintergarten,1 Etage Badezimmer,3 Gäste WC, Photovoltaik 4,7kpw,Gaszentralheizug(Propan­-Flüssiggas)kann auf Biogas umgestellt werden. Highspeed Glasfaser Anschluss verfügbar. Brunnen zur Gartenbewässerung. Garage- aktuelle Nutzung als Büro.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen
Wohnlage der Gemeinde Welver.Die Umgebung ist geprägt von , viel Grün
und einer angenehmen Nachbarschaft.Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs-Supermärkte ,Bäcker,Apotheke,Ärzte,Kinderg­arten,Schule.
Bahnhof 10 Min.zu Fuss.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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