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provisionsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung Top-Lage ohne Fluglärm!

Max-Planck-Str. 8, 64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf) – Hessen
305.000 €
3
Zimmer
93,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93,5 Quadratmetern modernen Wohnkomfort.

Der absolute Star: Der große südwestliche Balkon – perfekter Platz für Kaffee am Nachmittag, Grillen oder einfach chillen, mit Blick ins Grüne.

• Großer Wohn-Essbereich
• 2 helle Schlafzimmer +separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Wanne(2024) & Dusche(2019)
• Fußbodenheizung, neue Fenster (2018)
• Keller + Fahrradkeller

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Objekt-Nr
OM-451323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.691 €
Gesamtkosten
ca. 327.691 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 305.000 €
Grunderwerbsteuer 18.300 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.181€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hausgeld 370 €/Mo.
Energiebedarf 89kWh/qm

Provisionsfrei für Käufer!
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Lage

Ruhe pur trotz zentraler Lage
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93,5 Quadratmetern modernen Wohnkomfort. Sie wurde 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

**Top-Anbindun­g und Infrastruktur**
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Sie erreichen Frankfurt, den Flughafen sowie Darmstadt in nur 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und ein Einkaufszentrum mit Supermarkt ist nur zehn Gehminuten entfernt. Zudem sind Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.

**Familienfreundlich und zentral**
Für Familien ist besonders attraktiv, dass sich eine Kita direkt innerhalb des Wohnkomplexes befindet. Auch eine Grundschule is in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

**Gepflegtes Umfeld und Werterhalt**
Sowohl das Haus selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand. Sie können sich also auf ein harmonisches und wertbeständiges Wohnumfeld freuen.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Natur
300m
Einkaufen
150m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Sport
400m
Kultur
1.3km
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Tieyan Shan