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Helle 3,5Zi. Wohnung mit Südbalkon und Aufzug
Max-Planck-Str. 8, 64546 Mörfelden-Walldorf (Walldorf) – HessenWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (mit Aufzug – super bequem!) wurde 2024 modernisiert: neue Böden, frisches Bad, moderne – frisch, sauber, bereit für Sie.
Der absolute Star: Der große südwestliche Balkon – perfekter Platz für Kaffee am Nachmittag, Grillen oder einfach chillen, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen (Max-Planck-Straße, gute Anbindung nach Frankfurt & Flughafen), hat einen praktischen Keller und Fahrradkeller
Energieausweis: Klasse C, 89 kWh/m²/a – besser als viele Altbauten, Stromkosten bleiben niedrig. Baujahr 1975, aber dank Renovierung fühlt’s sich wie neu an.
Nur 305.000 € – das ist ein echtes Angebot! (Aktuell liegen vergleichbare Wohnungen bei 3.700–4.000 €/m².) Perfekt für schnelle Käufer mit guter Finanzierung.
• Großer Wohn-Essbereich
• 2 helle Schlafzimmer +separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Wanne(2024) & Dusche(2019), Tageslicht
• Fußbodenheizung, neue Fenster (2018)
• Keller + Fahrradkeller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451323
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.691 €
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Gesamtkosten
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ca. 327.691 €
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Hausgeld mtl.
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370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hausgeld 370 €/Mo.
Energiebedarf 89kWh/qm
Provisionsfrei für Käufer!
Besichtigung? Schreib mir – ich zeig dir gerne alles live! Kein Makler, kein Stress.
Lage
Ruhe pur trotz zentraler Lage – Supermarkt, Kita, öffentlicher Verkehr fußläufig.
Ideal für Paare, junge Familien oder Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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Angebot von: Tieyan Shan
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