- Immobilien
- Hessen
- Kreis Marburg-Biedenkopf
- Marburg
- Wohnen über den Dingen – exklusives Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Waldblick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451221/
Wohnen über den Dingen – exklusives Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Waldblick
35039 Marburg – HessenPrivates Penthouse-Refugium am Waldrand von Marburg
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Dieses exklusive Penthouse entsteht in einem hochwertigen Neubauensemble mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet auf rund 116,85 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Natur – und wohnen gleichzeitig nur wenige Minuten von der Marburger Innenstadt entfernt.
Große bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnbereich nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Natur.
Die Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonders energieeffizienten Gebäudekonzept.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-451221
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
31. Dezember 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
729.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 52.907 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 781.906 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
28.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.809€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Penthouse im Überblick
•ca. 116,85 m² Wohnfläche
•3 großzügige Zimmer
•großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
•weitläufige Dachterrasse
•direkter Blick ins Grüne und in den angrenzenden Wald
•bodentiefe Fensterflächen
•lichtdurchflutete Räume
•hochwertige Sanitärausstattung
•Fußbodenheizung
•Energieeffizienzklasse A+
•sehr niedriger Energiebedarf von ca. 11,7 kWh/(m²a)
•moderne Wärmepumpentechnik
•Photovoltaikanlage
•Effizienzhaus-40-Standard
•Neubau / Erstbezug
•kleines, exklusives Gebäude mit lediglich fünf Wohneinheiten.
Lage
Lage – Wohnen am Glaskopf in Marburg
Ruhig wohnen, die Natur direkt vor der Haustür genießen und dennoch hervorragend angebunden sein: Die Lage Am Glaskopf in Marburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnen die Wald- und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine entspannte Auszeit im Grünen.
Auch der Bismarckturm mit angrenzendem Park sowie der Bahnhof Marburg Süd sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung – interessant für Paare, Naturliebhaber und Kapitalanleger gleichermaßen.
Alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar:
Wald: ca. 1 Gehminute
Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Schule: ca. 5 Gehminuten
Kirche: ca. 9 Gehminuten
Bäckerei: ca. 9 Gehminuten
Bahnhof Marburg Süd: ca. 10 Gehminuten
KiTa: ca. 10 Gehminuten
Bismarckturm mit Park: ca. 10 Gehminuten
Restaurant: ca. 13 Gehminuten
Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zur Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
11,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.
Besichtigung
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Aktuelle Originalaufnahmen zeigen bereits heute den tatsächlichen Blick vom Penthouse in den angrenzenden Wald.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und das Penthouse persönlich vor Ort.
Thumberger Immobilien GmbH
Annette Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg
Kontakt
Telefon: +49 6421 8855501
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451221/