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Stilvoll renovierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kiel

Rendsburger Landstraße 97, 24113 Kiel (Hassee) – Schleswig-Holstein
319.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85m2 bietet die Wohnung insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. In allen Wohnräumen wurde Eichenholz-Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme, elegante Wohnatmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Renovierung und praktischem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

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Objekt-Nr
OM-451220
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.126 €
Gesamtkosten
ca. 344.126 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 20.735 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hassee ist ein beliebt Stadtteil im verkehrstechnisch bestens angebundenen Kieler Süd-Westen, mit sehr schneller Erreichbarkeit der A7/210/215.
Hassee bietet viel Grün Drumherum.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke etc. fussläufig)

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Sport
200m
Natur
600m
ÖPNV
150m
Gastronomie
150m
Kultur
2.0km
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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