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Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses zu vermieten
Mönchwörthstraße 10-14, 68199 Mannheim (Neckarau) – Baden-WürttembergZur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zweier gepflegten Gebäude in der Mönchwörthstraße 10 und 14. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 246 m² und bietet aufgrund ihres Zuschnitts vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro‑, Praxis‑ oder Dienstleistungsfläche. Die Fläche erstreckt sich über beide Gebäude.
Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine komfortable und barrierearme Zugänglichkeit.
Insgesamt gibt es:
- 2 Eingänge
- 2 Bäder
- 4 Einzelzimmer
- 2 große Mehrzweckzimmer
Die Kaltmiete beträgt 12,00 € pro m².
Die Nebenkosten werden gesondert abgerechnet.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-451193
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.952 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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2.000 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.000 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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3.000 €
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Mietsicherheit
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8.856 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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246 m²
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Gesamtfläche
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246 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausschließlich als Gewerberäume zu vermieten. Bei Interesse kann das Außengelände mit angemietet werden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Mönchwörthstraße 10 und 14 in einer gut erreichbaren und gewachsenen Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine solide infrastrukturelle Anbindung sowie ein etabliertes Umfeld aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut zugänglich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Ausrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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88,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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88,00 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Sonstiges
Evangelische Kirche in Mannheim
Kirchenverwaltung
M 1, 1a
68161 Mannheim
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