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Attraktives Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheit in ruhiger Lage

49457 Drebber (Bahnhof Drebber) – Niedersachsen
620.000 €
12
Zimmer
386 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Haupthaus wurde im Jahr 2025 saniert und das Nebengeäude im Jahr 2015.
Das Objekt ist Vollvermietet.

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Objekt-Nr
OM-451191
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Nutzfläche
386 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Lage

Eingebettet in eine idyllische Umgebung von Einfamilienhäusern, liegt die Immobilie in bevorzugter Lage nahe der Kreisstadt Diepholz. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 10 km entfernt. Kindergarten und die Schule sind über Fahrrad- und Fußwege sicher zu erreichen. Direkt vor der Haustür beginnt das ausgedehnte Landleben, das zu Spaziergängen mit Kindern und Vierbeinern einlädt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Nebengebäude Nebengebäude

Sonstiges

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Angebot von: Karolina Breit

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