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Penthaus direkt am Moerser Schlosspark - 175 m² ruhig im Grünen in exklusiver Lage
Zahnstraße 12, 47441 Moers (Moers-Mitte) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine großzügige Penthouse-Wohnung (gesamte Etage) in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Schlosspark.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Wohnraum mit Schiebetüranlage zum überdachten Balkon (Freisitz) übergehend zur Südterrasse, Fernsehzimmer/Bibliothek mit eigenem Balkon und Blick direkt in den Schlosspark, Esszimmer (oder 3. Schlafzimmer) mit Schiebetüranlage zur Südterrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinder- oder Ankleidezimmer (Büro), Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ca. 40 m² Südterrasse mit wunderschönem Blick in die historische Parkanlage. Das Haus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung und Flachdach errichtet. Die Fassade ist verklinkert und weiß gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster und die Schiebetüranlagen wurden wie die Balkone im Jahr 2022 komplett erneuert beziehungsweise saniert.
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Objekt-Nr
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OM-451176
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.380 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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4.140 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnanlage ist ein einem top gepflegten Zustand und vollständig renoviert. Das Treppenhaus ist mit Marmorboden und Reibeputz versehen.
In Wohn-,Fernseh-und Esszimmer und Diele wurde afrikanischer Schieferboden verlegt, während in den Schlafräumen Travertinboden verwendet wurde.
Alle Fenster und Schiebetüranlagen (außer Freisitz) sind mit Rollläden versehen.
Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Massivholz-Blockrahmentüren, die Türsprechanlage, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierschränken etc.
Die Balkone sind gefliest und verfügen über Pflanzbecken.
Ein Haushaltskeller mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Sie wohnen im Zentrum von Moers mit allen Vorzügen der komplett vorhandenen Infrastruktur.
Die exponierte Lage garantiert eine exklusive Lebensqualität. Ob ein Frühstück am alten Mark, der Besuch des Weihnachtsmarkts, ein Theaterbesuch oder einfach nur ein Bummel durch den Park, in wenigen Minuten sind Sie per Pedes wieder in Ihrer ruhigen und grünen Oase und residieren über den Dächer von Moers in Ihrem eigenem Paradies.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Unter anderem wird der Einbauschrank im Schlafzimmer weiß lackiert, alle Elektro-Armaturen durch neue, weiße Armaturen ersetzt, das Gäste-WC erneuert, Küchen -Boden und -Decke erneuert und andere Arbeiten durchgeführt. Auf Wusch kann die Wohnung jedoch trotzdem besichtigt werden.
Der Energieausweis wird nachgeliefer!
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Angebot von: Jan Lindner
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