ohne-makler
Exposé drucken

Vollsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Leonberger Lage – zeitgemäß, effizient, bezugsfertig

71229 Leonberg – Baden-Württemberg
949.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wer ein Haus sucht, das keine Wünsche offen lässt, wird hier fündig: Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen, gefragten Wohnlage in Leonberg wurde vollständig und hochwertig saniert – von Dach bis Keller. Für Familien, die einfach einziehen und ankommen wollen, ohne jahrelange Baustelle, ist das eine echte Seltenheit auf dem Markt.

Viel Platz für die ganze Familie
Auf 140 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die Raum für jeden geben: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer – hier lässt sich das Familienleben entfalten. Das 520 Quadratmeter große Grundstück bietet dazu einen großzügigen Außenbereich, der zum Spielen, Gärtnern und Erholen einlädt.

Frisch saniert – keine Investitionen nötig
Die Vollsanierung umfasst alle wesentlichen Gewerke: Dach, Fenster, Heizung und Bad wurden erneuert und entsprechen modernem Standard. Die neue Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.

Stellplatz, Garage und kein Kompromiss
Garage und Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Kein Suchen, kein Rangieren – praktisch für den Alltag einer Familie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451153
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.940 €
Gesamtkosten
ca. 1.007.939 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 949.000 €
Grunderwerbsteuer 47.450 € (5,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.581€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinweis: Das Haus wurde zu Dekozwecken möbliert. Das Haus wird leerstehend und bezugsfrei übergeben.

Lage

Lage, die für sich spricht
Leonberg bietet beste Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an Stuttgart sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst liegt in einem zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohngebiet – hier ist Nachbarschaft noch etwas wert.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: