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Vollsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Leonberger Lage – zeitgemäß, effizient, bezugsfertig
71229 Leonberg – Baden-WürttembergWer ein Haus sucht, das keine Wünsche offen lässt, wird hier fündig: Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen, gefragten Wohnlage in Leonberg wurde vollständig und hochwertig saniert – von Dach bis Keller. Für Familien, die einfach einziehen und ankommen wollen, ohne jahrelange Baustelle, ist das eine echte Seltenheit auf dem Markt.
Viel Platz für die ganze Familie
Auf 140 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die Raum für jeden geben: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer – hier lässt sich das Familienleben entfalten. Das 520 Quadratmeter große Grundstück bietet dazu einen großzügigen Außenbereich, der zum Spielen, Gärtnern und Erholen einlädt.
Frisch saniert – keine Investitionen nötig
Die Vollsanierung umfasst alle wesentlichen Gewerke: Dach, Fenster, Heizung und Bad wurden erneuert und entsprechen modernem Standard. Die neue Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Stellplatz, Garage und kein Kompromiss
Garage und Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Kein Suchen, kein Rangieren – praktisch für den Alltag einer Familie.
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Objekt-Nr
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OM-451153
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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949.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.940 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.007.939 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hinweis: Das Haus wurde zu Dekozwecken möbliert. Das Haus wird leerstehend und bezugsfrei übergeben.
Lage
Lage, die für sich spricht
Leonberg bietet beste Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an Stuttgart sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst liegt in einem zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohngebiet – hier ist Nachbarschaft noch etwas wert.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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77,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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