Leichlingen: Naturnahe Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick ins Grüne

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Privatstraße, einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung (ca. 51 m²), eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Hinweis: Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis besteht voraussichtlich bis Ende Mai 2027.

Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² wird durch eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.000 m² (Waldanteil) ergänzt – ein echtes Plus für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche, bestehend aus Kellerbereichen, Garage und Carport.

Die Kombination aus naturnaher Lage, unverbaubarem Weitblick sowie der zusätzlichen Nutzungsmöglichkeit durch die Einliegerwohnung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Leichlingen in einer Privatstraße.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und weitläufiger Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar – eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.

Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen gewachsenen, dörflich geprägten Charakter mit angenehmer Nachbarschaft und einem freundlichen, unkomplizierten Miteinander aus.