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Stilvoll renovierte 3- Zimmer Wohnung mit grünem Ausblick

Hogenfelder Kamp 14, 22457 Hamburg (Schnelsen)
380.000 €
3
Zimmer
71,52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die frisch renovierte Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und Blick ins Grüne. Auf ca. 71,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Ein großzügiger Kellerraum mit rund 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit Gartenanteil sowie einen KFZ‑Stellplatz auf dem Parkdeck.
Die Wohnanlage mit 30 Wohnungen, vier Hauseingängen und insgesamt 34 Stellplätzen liegt ruhig in einer Sackgasse und ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen in grüner Umgebung schätzen.

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Objekt-Nr
OM-451128
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.271 €
Gesamtkosten
ca. 406.270 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 20.900 € (5,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil Schnelsen liegt im grünen Nordwesten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg‑Schnelsen) ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B4 und B447 sind umliegende Stadtteile und Orte wie Eidelstedt, Quickborn, Henstedt‑Ulzburg, Kaltenkirchen, Bad Bramstedt sowie Neumünster komfortabel erreichbar.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sport‑ und Erholungsmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennis‑ und Squashcenter, Reitvereine, das Niendorfer Gehege sowie das Bondenwald‑Schwimmbad laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung ein.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
300m
Sport
700m
Gastronomie
250m
ÖPNV
300m
Kultur
700m
Nachtleben
250m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
143,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Constantin Illies