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Dein Ankerplatz am Meer - sonnige Eigentumswohnung in Marina Wendtorf
24235 Wendtorf (Wendtorferstrand) – Schleswig-HolsteinMit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung 2021 vollständig und hochwertig renoviert.
Helle Farben, maritime Leichtigkeit und eine durchdachte Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort durchatmet.
☀️ Südbalkon – Sonne den ganzen Tag
🛋️ Vollständig möbliert – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen
🌊 Nur wenige Minuten zur Ostsee & Marina
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier ist beides möglich.
Das erwartet Dich:
* ca. 40 m² perfekt genutzte Wohnfläche
* 2 Zimmer – ideal geschnitten
* offene, moderne Küche
* hochwertig renoviert (Bad, Elektrik, Böden, Küche)
* stilvolle, maritime Einrichtung inklusive
* Balkon in Südlage
* 5. Obergeschoss mit Aufzug
* ruhige, entspannte Lage mit Urlaubsfeeling
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451106
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.633 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.632 €
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Hausgeld mtl.
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188 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
💡 Besonderheit:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – perfekt für sofortige Eigennutzung oder direkte Ferienvermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Einzelne Dekorationselemente und persönliche Accessoires auf den Bildern können abweichen und sind nicht Bestandteil des Kaufumfangs.
Lage
Wendtorf – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Der charmante Ferienort Wendtorf an der Kieler Förde begeistert mit seiner direkten Ostseelage, weitläufigen Stränden und entspannter Urlaubsatmosphäre. Besonders der Yachthafen "Marina Wendtorf" prägt den Ort mit einem maritimen Ambiente, Promenaden und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Ob Segeln, Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Tage am Strand – hier verbindet sich aktive Erholung mit norddeutscher Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ausflugsziele befinden sich in der Nähe, während Kiel bequem erreichbar ist.
Wendtorf ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Meer suchen – perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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Angebot von: Benjamin Ossenbrüggen
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