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Mehrfamilienhaus mit zwei Einheiten, Vermietet, 6% Rendite, saniert!
21129 Hamburg (Finkenwerder)Dieses gut vermietete Zweifamilienhaus sucht einen neuen Besitzer.
Beide Einheiten sind aktuell vermietet und zahlen in Summe monatlich 1.600,- Euro kalt. Somit im Jahr 19.200,- Euro.
Wir bieten das Haus zu einem Faktor von 16,66 an. Das heißt ein Kaufpreis von 320.000,- Euro. Sie erhalten also 6% Rendite.
Das Haus ist vor knapp 15 Jahren umfangreich renoviert und saniert worden. Die Rückwärtige Fassade ist gedämmt worden. Die Heizung wurde getauscht, die Bäder gemacht und Fenster ausgewechselt. Somit ist für Sie nichts weiter zu tun.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-451008
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 342.244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
in Finkenwerder, unweit von Airbus
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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104,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Christian Reinhardt
Fuldenriede 1
28857 Syke
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Angebot von: Dennis Nordhausen
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