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Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ideal für Singles oder Paare

78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen) – Baden-Württemberg
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung in zentraler Lage von Schwenningen.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

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🛠️ Ausstattung
Helle, gut geschnittene Räume
Laminatboden in den Wohnbereichen
Badezimmer mit zeitlosen, weißen Fliesen
Terrasse mit direktem Zugang
Gedämmte Außenfassade
Energetisch isolierte Fenster

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451005
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und funktional gestaltet.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Durch die gedämmte Fassade sowie die isolierverglasten Fenster ergibt sich eine gute Energieeffizienz, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Lage

Zentrale Wohnlage in Villingen-Schwenningen mit sehr guter Infrastruktur:

Einkaufsmögl­ichkeiten, Bäcker und Ärzte fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege zu Arbeitgebern und Innenstadt

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Natur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
126,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

👤 Gewünschtes Mieterprofil

Wir suchen zuverlässige, ruhige Mieter mit gesichertem Einkommen, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Nichtraucher bevorzugt
Keine Haustiere
Max. 1–2 Personen

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