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**PROVISIONSFREI**SOFORT EINZIEHEN**MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN KELKHEIM-MÜNSTER**
65779 Kelkheim (Kelkheim (Taunus)) – Hessen- HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN - ES LOHNT SICH -
Eine moderne, helle und lichtdurchflutete Wohnung in top Lage.
Die Wohnung ist stilvoll modernisiert und verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum sowie über 1 Sonnenbalkon.
- Modern geschnittener Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Sonnenbalkon (Süd-West Ausrichtung)
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung
- Großzügige Abstellmöglichkeiten im eigenen, abschließbaren Kellerraum
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss optional im Bad vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Dach 2018 erneuert
- Ruhige Lage, die zum entspannten Wohnen einlädt
*Kein KI Staging, die Wohnung kann wie auf den Bildern erlebt werden*
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Objekt-Nr
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OM-450937
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.748 €
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Gesamtkosten
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ca. 375.648 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden:
Parkett, Fliesen
Fenster und Türen:
Kunstoffenster mit Rollläden
Moderne weiße Innentüren
Weitere Ausstattung:
Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste WC, Abstellraum, Kellerraum
Lage
Kelkheim - Münster:
Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTa, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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154,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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