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Attraktive 2-Zi-Wohnung in Rotherbaum

Bundesstr. 15, 20146 Hamburg (Rotherbaum)
1.466 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73,87 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die hier angebotene attraktive Altbauwohnung im fünften Obergeschoß verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und sehr helle Räumlichkeiten.

Die Wohnküche wird mit einer Einbauküche vermietet, zu welcher ein Ceran-Kochfeld und einer moderner Backofen sowie Oberschränke gehören. Ein Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden.
Das Duschbad ist schlicht weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zudem gibt es in der Wohnung ein separates Gäste WC. Ein geräumiges Zimmer ist zur Bundesstraße hin ausgerichtet. Weiterhin gibt es ein sehr helles und geräumiges Zimmer mit Blick auf den ruhigen Hinterhof. Sehr praktisch ist zudem die kleine Abstellkammer angrenzend an die Küche.
Am Besten Sie überzeugen sich von dieser charmanten Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst.

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Objekt-Nr
OM-450849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.466 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
4.398 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Duschbad
Separat­es Gäste WC
Kleine Abstellkammer neben der Küche
Kellerraum
"Fahrradpor­t" im Innenhof
Geschirr-& Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Bundesstraße befindet sich im beliebten, sehr grünen und zentralen Stadtteil von Hamburg -Rotherbaum. Das Univiertel bzw. die Universität Hamburg liegen in direkter Nachbarschaft. Das Viertel ist quirlig, jung und lebendig und die Hamburger Innenstadt ist per Bus, fußläufig oder mit dem Fahrrad perfekt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu dem sehr gepflegten und schönen Park namens "Planten und Bloomen".

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Naherholung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
150m
Einkaufen
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

2 Jahre Kündigungsausschluss

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