Baugrundstück mit Baugenehmigung für 12-Familienhaus: erschlossen und projektbereit

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und vermessenes Baugrundstück mit ca. 1.439 m² sowie einer genehmigten Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Das Projekt ist vollständig durchgeplant und genehmigt. Alle erforderlichen Unterlagen für den Baubeginn liegen vor.

Projektdaten:
+ 12 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)
+ Wohnfläche ca. 1.028 m²
+ Nutzfläche ca. 96 m²
+ Massive Bauweise

Gebäudekonzept:
+­ Erdgeschoss: 4 Terrassenwohnungen
+ Obergeschoss: 4 Wohnungen mit Balkonen
+ Staffelgeschoss: 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen

Energetisches­ Konzept:
+ KfW-40-Standard
+ Photovoltaikanlage vorgesehen
+ Begrüntes Dach zur Reduzierung der Heizkosten und für natürliche Klimatisierung

Die Kaufpreisstruktur stellt sich wie folgt dar:
Grundstück: 250.000 €
Genehmigtes Projekt inkl. Planung: 259.800 €
Gesamtinvestition: 509.800 €

Unterlagen:
* Baugenehmigung
* Wärmeschutznachweis
* Abgeschlossenheitsbescheinigun­g
* Teilungserklärung
* Genehmigte Planungsunterlagen

Weitere Unterlagen und Pläne werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.

Der Heinrich-Meyer-Weg befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Norden von Minden. Die Lage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine gewachsene Struktur, die für nachhaltige Vermietbarkeit oder als Eigennutzung steht.

Die Nahversorgung ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur sowie ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.

Ver­kehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe abseits von stark frequentierten Hauptverkehrsachsen.