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Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Rotherbaum

Bundesstr. 15, 20146 Hamburg (Rotherbaum)
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die hier angebotene attraktive Altbauwohnung im vierten Obergeschoß verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss und sehr helle Räumlichkeiten.

Die Wohnküche wird mit einer Einbauküche vermietet, zu welcher ein Ceran-Kochfeld und einer moderner Backofen gehört. Ein Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden.
Das Duschbad ist ansprechend weiß gefliest. Die beiden geräumigen Zimmer sind zur Bundesstraße hin ausgerichtet. Sehr praktisch ist zudem die Abstellkammer am Anfang des Flurs gleich links hinter dem Wohnungseingang.
Am Besten Sie überzeugen sich von dieser charmanten Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst.

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Objekt-Nr
OM-450836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1909
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Duschbad
Kellerr­aum
"Fahrradport" im Innenhof
Geschirr-& Waschmaschinenanschluss
Prakt­ischer Abstellraum gleich hinter dem Wohnungseingang

Lage

Die Bundesstraße befindet sich im beliebten, sehr grünen und zentralen Stadtteil von Hamburg -Rotherbaum. Das Univiertel bzw. die Universität Hamburg liegen in direkter Nachbarschaft. Das Viertel ist quirlig, jung und lebendig und die Hamburger Innenstadt ist per Bus, fußläufig oder mit dem Fahrrad perfekt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu dem sehr gepflegten und schönen Park namens "Planten und Bloomen".

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Naherholung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
150m
Einkaufen
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

2 Jahre Kündigungsausschluss

Bitte schreiben Sie ein paar Worte in der Kontaktaufnahme zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!

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