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Neubau-Penthouse an der Westallee in Verl

33415 Verl – Nordrhein-Westfalen
1.540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Wohnung

An der Westallee und Westheide in Verl werden im Sommer diesen Jahres Neubauwohnungen bezugsfertig.

Unteranderem dieses schöne Penthouse mit einer knapp 30qm großen Dachterrasse in Südausrichtung.

Die angebotene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist mit einem Kellerräumen ausgestattet.

Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und entsprechen einem sehr hohen energetischen Standard. Alle Wohnungen sind mit Lüftungen, Erdwärme sowie Solarunterstützung ausgestattet. (KFW 40+ Standard). Der Energieausweis befindet sich noch in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Mieterstrommodell: Die Bewohner beziehen den Strom direkt aus der hauseigenen Energieerzeugung. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft günstigen Stromkonditionen – in der Regel 10% unterhalb der örtlichen Grundversorgungstarife – sowie von einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Energieversorgung.

Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Eine zeitgemäße Haustechnik und ein Aufzug, sowie barrierearme Zugänge runden das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450810
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
475 €
Mietsicherheit
3.080 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in der Westallee, welche als ruhige und familienfreundliche Wohnlage der Stadt Verl gilt. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind sich in unmittelbaren Umgebung und bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sehr gut.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Die Fotos zeigen den aktuellen Baustand der Wohnung.
Sofern Sie Interesse an dieser schönen Neubauwohnung haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Teilen Sie uns gerne ein paar Informationen zu Ihrer Person mit.

Ihre TB Immobilien GmbH
Tel: 0151-16018363

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