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Talstraße | Sonnenberg – Ihre Wohnung, Ihr Stil: Komplettsanierung nach Ihren Wünschen
65191 Wiesbaden (Sonnenberg) – HessenWillkommen in der Talstraße in Sonnenberg – hier entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die ca. 83 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, modernem Bad und praktischem Flur wird im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung vollständig erneuert. Das Besondere: Sie entscheiden, wie Ihre Wohnung aussieht.
Von der Bodenbelagsauswahl über die Fliesengestaltung im Bad bis hin zu Wandfarben und Ausstattungsdetails – wir realisieren Ihre persönlichen Wünsche und schaffen ein Zuhause, das von Anfang an zu Ihnen passt. So entstehen keine Kompromisse, sondern ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das Ihren Geschmack und Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Die Sanierung umfasst unter anderem:
Neue Böden und Wandgestaltung
Modernisierung des Bades
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
Zeitgemäße Fenster und Türen
Individuelle Ausstattung nach Absprache
Alle baulichen Themen werden über eine Bankbürgschaft abgesichert und von namenhaften Handwerksbetrieben durchgeführt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450756
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.480 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Hausgeld mtl.
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375 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Lage
Lage – Wohnen wo Wiesbaden am schönsten ist
Wiesbaden-Sonnenberg ist ein gehobenes Wohngebiet, das durch eine gelungene Balance aus sattem Grün, einem historischen Ortskern und der gleichzeitigen Nähe zur südlich gelegenen Innenstadt überzeugt.
Die Talstraße liegt mittendrin: ruhig und dennoch gut angebunden. Zahlreiche Geschäfte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung während das pulsierende Wiesbadener Stadtleben in wenigen Minuten erreichbar ist.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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