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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weißenthurm – ideal für Singles oder Paare

56575 Weißenthurm – Rheinland-Pfalz
480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weißenthurm. Trotz der kompakten Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare, die neben Wohn- und Schlafbereich auch Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer suchen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind die vorhandenen Stau- und Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung, die den vorhandenen Platz optimal nutzbar machen. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor Übergabe frisch gestrichen und gründlich gereinigt, sodass sie sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten und einzurichten.

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Objekt-Nr
OM-450715
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer
Küche ohne Einbauküche – freie Gestaltungsmöglichkeit für den Mieter
Badezimmer in gepflegtem Zustand
Diele und zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung
separater Kellerraum
Bodenbelag in holzoptischer Laminat-Optik
massive Holztüren mit individuellem Charakter
frisch gestrichene Wände und Decken bei Übergabe
gründlich gereinigte und bezugsfertige Übergabe
angenehme Lichtverhältnisse durch Dachfenster
wohnliche Atmosphäre durch Dachgeschosslage mit Ausblick

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in Weißenthurm und bietet damit eine zentrale und gut angebundene Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Nähe zur Stadt Koblenz macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorteile einer kleineren Stadt mit der Nähe zu einer größeren Stadt verbinden möchten.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise Spaziergänge entlang des Rheins oder Aktivitäten im Grünen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kurzzeitiges Halten direkt vor dem Objekt ist möglich.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Natur
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
154,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

JONAH-DAVID HORCH
Horch Immobilien
Zum Helmestal 5
56112 Lahnstein

GEWERBEERLAUBNIS NACH § 34C ABS 1 NR.1 UND NR. 4 GEWO ERTEILT DURCH DIE STADTVERWALTUNG LAHNSTEIN

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen, insbesondere dem Bauantrag bzw. den Bauunterlagen und dem Energieausweis. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden diesen Unterlagen entnommen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Grundrisse, Skizzen und gegebenenfalls Lagepläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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