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Von privat: 4.5 Zimmer Wohnung in Marbach ab 1.8.2026
71672 Marbach am Neckar – Baden-WürttembergIn dieser Immobilienanzeige stellen wir Ihnen eine helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in ruhiger Wohnlage in Marbach vor. Eine Einbauküche kann von dem jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden. Ist aber keine Bedingung für den Mietvertrag.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450708
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.220 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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130 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ansprechender Grundriss
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche kann vom jetzigen Mieter für 800 Euro abgekauft werden
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Gepflegtes und sauberes Gemeinschaftseigentum
- Fahrradkeller
- Waschmaschinen- und Trocknerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Marbach. Wald, Felder und Natur sind nicht weit entfernt und sorgen für eine naturnahe Wohnlage.
Marbach am Neckar besitzt eine wunderschöne Altstadt, eine S-Bahn nach Stuttgart und bietet viel an Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in wenigen Minuten entfernt und teilweise fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A81 und können somit Stuttgart und Heilbronn jeweils in einer halben Stunde erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Wohnung
Sonstiges
Der Energieausweis liegt für das Gebäude vor und gilt bis zum 28.03.2029.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die umlagefähigen Kosten u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom und TG Strom, Grundsteuer, Legionellenprüfung, Wartung für RWA/RM/Feuerlöscher/Tiefgaragentor, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Abwasser Oberfläche, Wartung Rückstausysteme, Gartenpflege und Gebäudeversicherung.
Es wird erwartet, dass der Mieter eine Haftpflichtversicherung hat.
Die Kaution ist vor der Schlüsselübergabe fällig.
Die Wohnung ist ab 1.8.2026 frei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Deutschmann
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