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Familienfreundlich - Nahe am Grünen
53175 Bonn (Godesberg-Nord) – Nordrhein-WestfalenDiese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für alle, die ruhiges und familiäres Wohnen schätzen. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz und Wanderwege zum Venusberg sind fußläufig.
Die Wohnung verfügt über:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Eine separate Küche
Ein Badezimmer mit Badewanne
Eine kleine Abstellkammer
Einen Kellerabteil
Einen sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Nachmittagssonne – perfekt zum Entspannen am Feierabend. Die Straße liegt in einem Wendehammer, weshalb die Straße eher ruhig ist.
Im Juli 2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage installiert.
Die Hausgemeinschaft ist freundlich und legt Wert auf ein respektvolles Miteinander. Die Nachbarschaft wünscht sich ausdrücklich Nichtraucher, um Streit zu vermeiden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450654
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Gemeinschaftsgarten gibt einen Spielplatz für die Bewohner des Hauses.
Kontaktaufnahme am liebsten per Email mit Telefonnummerangabe, sodass wir Sie
zurückrufen können.
Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.
Auf mehrfache Nachfrage zu den Nebenkosten:
In den NK sind die Heizkosten enthalten.
Vor der Energiekrise und dem Ukraine-Konflikt waren die NK bei 200 Euro angesetzt.
Da wir nicht wissen, wie sich die Energiepreise entwickeln werden, werden die NK auf 240 Euro erhöht. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig.
Lage
Die Lage ist sehr ruhig. Von der Immobilie kann man zu Fuß den Venusberg zum Wandern nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Anzeige ist nach bestem Gewissen ausgeführt. IRRTÜMER können jedoch nicht
ausgeschlossen werden. Weiteres Bildmaterial kann Ihnen auf Anfrage geschickt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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