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Charmantes Reihenendhaus/ Doppelhaus in Hamburg-Othmarschen mit Garten

22605 Hamburg (Othmarschen)
895.000 €
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² befindet sich in Hamburg-Othmarschen. Das Haus wurde 1957 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, was eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet. Mit 3 Zimmern ( 2 Schlafzimmer ) und normaler Ausstattungsqualität ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus ist bis zum 30.05.2026 vermietet und bietet somit Potenzial für Eigennutzer.

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Objekt-Nr
OM-450600
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.134 €
Gesamtkosten
ca. 955.133 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Grunderwerbsteuer 49.225 € (5,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
169 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Othmarschen, ein charmanter Stadtteil im Hamburger Bezirk Altona, besticht durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre grünen Parks und eleganten Altbauten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1 und verschiedenen Buslinien, wie der Linie 286, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Othmarschen gilt als sichere und familienfreundliche Gegend mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, die eine entspannte Atmosphäre schafft.

Lage-Check

ÖPNV
Kinderfreundlich
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Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christian Scheller