Ohne Mieter - Stellplatz inklusive - Kernsaniertes Wohnen in TUHH-Nähe

Alles neu, alles inklusive!
Vergessen Sie Renovierungsstress! Diese Wohnung wurde gerade erst komplett kernsaniert und wartet auf ihren ersten Bewohner. Von der Elektrik bis zum Bodenbelag wurde hier jeder Quadratmeter auf ein modernes, hochwertiges Niveau gehoben.

Das Gebäude: Dieses Wohnobjekt aus dem Jahr 1954 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge aufteilen. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert. Dabei wurde unter anderem eine Wärmedämmverbundfassade angebracht, die energetisch für eine deutliche Aufwertung sorgt und durch einen freundlichen, hellen Anstrich optisch ansprechend gestaltet wurde.
Die Balkonanlagen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und setzen mit ihren blauen Umrandungen einen modernen Akzent zur Fassade. Technisch wurde das Objekt durch den Einbau einer zeitgemäßen Gaszentralheizung sowie neuer Holzfenster mit Isolierverglasung auf den neuesten Stand gebracht. Zudem verfügt nun jede Wohnung über eigene Wasserzähler.

Besondere Details des Gebäudes sind die historischen Terrazzoböden und -treppen in den Treppenhäusern, die bewusst bewahrt wurden, während die Wandbereiche durch einen hellen Anstrich aufgefrischt wurden. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit fünf Plätzen auf dem Innenhof, ergänzt durch weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Urbanität trifft perfekte Anbindung
Die Lage in der Marienstraße bietet Ihnen maximale Flexibilität im Hamburger Süden:

• Bildung: Die TUHH (Technische Universität Hamburg) befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

• Mobilität: Die S-Bahn- und Bushaltestelle "Harburg Rathaus" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 15–20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

• Einkaufen & Leben: Supermärkte, das Harburger Rathaus, Cafés und das Phoenix-Center sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu.