ohne-makler
Exposé drucken

Exklusives Apartment in Aalener Bestlage

Max-Eyth-Straße 17, 73431 Aalen – Baden-Württemberg
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
36,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusives Mikroapartment zur Vermietung am Galgenberg
Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück steht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7
Wohneinheiten. Die mit einem eigenständigen Begrünungskonzept der parkähnlichen
Umgebung angepasste Anlage verbindet modernes Wohnen und nachhaltiges Leben.
Das hochwertige und funktional ausgestattete Mikro-Appartement 02 erlaubt flexibles
Wohnen durch ein innovatives Wohnkonzept.
Der Neubau ist mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist das Appartement barrierefrei
erreichbar.
Das Appartement 02 verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zudem verfügt das Appartement über einen eigenen
Balkon. Eine wohnliche Atmosphäre entsteht durch die schönen Holzoptikböden. Die ausgewählten Baumaterialien entsprechen dem Gesamterscheinungsbild, sind natürlich und echt. Naturstein, Metall und Glas wiederholen sich im gesamten Konzept und sorgen für ein gutes Raumklima.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450526
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

AUSSTATTUNG GEBÄUDE
Erstbezug nach Neubau
Offene Parkgarage (Stellplätze für jede Einheit)
Aufzug
Terrassen oder Balkon
Photovoltaikanlage
Fa­hrradstellplätze/-raum
Modern­e Wärmepumpe
Eigenständiges Begrünungskonzept
AUSSTATTUNG­ WOHNEN
Großzügige Terrasse
Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster
Bodenbelag in Holzoptik
Fußbodenheizung
Op­tisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen
Wände und Decken verputzt und gefilzt weiß
Fußboden:
Vinyl / PVC
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei

Lage

Makrolage
Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb.
Die rund 68.000 Einwohner schätzen den Charme der Aalener Innenstadt
ebenso wie die familiäre Lebensart in den schönen Stadtbezirken. Eine außergewöhnlich
vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds
im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur
60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral
in Ostwürttemberg.
Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einkaufen, Verkehrsanbindung und
gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die
Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungs-angebot. Die sportliche,
kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume.
Mikrolage
Nicht nur die ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern
auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zum
Stadtzentrum genießen können. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und
Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Wohngebiet mit
ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt.
Ein Stück Aalen – vom Besten!
Dieses exklusive Wohnhaus entsteht in einer zentralen, ruhigen und begehrten Lage umgeben
von herrschaftlichen Villen am Galgenberg in Aalen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in
einer Entfernung von 500m. Somit erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Aalener
Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker
und das Aalener Hallenbad. Die Anlage unterstreicht seine exquisite Lage durch die Süd/
Westausrichtung

Lage-Check

Natur
200m
Sport
50m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
100m
Gastronomie
300m
ÖPNV
50m
Kultur
550m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alexander Ring