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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe von Bad Kreuznach
Ringstrasse 98, 55543 Bad Kreuznach – Rheinland-PfalzDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre trotz Dachschrägen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster, welches für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450504
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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630 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
– ca. 52 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– praktische Raumaufteilung
– Küche mit Platz für Essbereich
– Gas-Zentralheizung (Brennwert, Baujahr 2001)
– Kunststofffenster
– Laminat- und Fliesenböden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ringstraße 98 in Bad Kreuznach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Bahnhof fußläufig erreichbar – ideal für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung an die B41 sowie Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet
👉 Eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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221,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
⭐ Highlights
✔ Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
✔ Seltene 3-Zimmer-Aufteilung bei kompakter Größe
✔ Balkon mit Ausblick
✔ Ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien
✔ Auch für WG oder Homeoffice gut geeignet
📞 Sonstiges
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
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Angebot von: Lars Domres
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