Wohnen im Grünen: Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Grundstück und Südterrasse

Dieser attraktive, barrierefreie Bungalow vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer idyllischen, naturnahen Lage. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Bereich von Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth und ist eingebettet in eine ruhige Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder das Wohnen im Alter ideal geeignet ist. Alle Räume sind komfortabel auf einer Ebene angeordnet und ermöglichen ein barrierearmes Wohnen ohne Einschränkungen.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener oder angrenzender Küche, der durch große Fensterflächen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten schafft. Die weitläufige Sonnenterrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die ruhige Lage kombiniert dabei naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im näheren Umfeld.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter drei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein separates Elternschlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Die Grundrissgestaltung unterstreicht die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine angenehme, funktionale Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Gütersloh im beliebten Ortsteil Kattenstroth – einer Wohnlage, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung geschätzt wird.

Der Brüningsweg ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und eine offene Landschaft aus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Hier genießen Sie ein entspanntes, ländlich geprägtes Wohnumfeld fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Stadtgebiet von Gütersloh sowie im nahegelegenen Zentrum von Kattenstroth.

Die Gütersloher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die gut erreichbaren Verkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und die umliegenden Regionen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.